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资本化利息-建设期资本化利息

你现在建设房子没有钱,那你只能向别人借,假如你借了100000,人家说利息是1000,你建设房子花了100000,还钱的时候还要给人家1000利息吧。

将借款利息支出确认为一项资产。需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等所发生的借款利息支出,亦是利息资本化的范围。

资本化是指将发生的支出计入资产的成本,而不是计入期间费用(费用化)。

如果借款的利息符合资本化的条件,应将借款利息计入资产的成本:借:在建工程(而不是“财务费用”)贷:应付利息(或银行存款)补充:借款费用符合资本化的条件:1、资产支出已经发生;

2、借款费用已经发生;3、为使资产达到预定可使用状态或可销售状态所必要的构建或生产活动已经开始。

建设期贷款利息资本化时间:建设期利息主要是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息,主要是建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。

该计算公式表明:建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算,但没有在该周期进行偿还,该借款利息的金额将进入建设期内的下—计息周期作为借款本金计算利息,即复利计算,以此类推,直至建设期结束。

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